وأضاف التقرير، أن التداولات العقارية حافظت بنهاية عام 2017 على مستوياتها التي سجلتها في 2016، ولكن بانخفاض طفيف لم يتجاوز 0.5%، مقابل تراجع حاد في عامي 2015 و2016، وصلت نسبته إلى 30 % و25 % على الترتيب.
يأتي التقرير، بالتزامن مع توقعات بانتعاش قطاعي الإسكان والبناء في الكويت بالربع الأول من عام 2018، فضلاً عن ارتفاع الطلب في ذلك السوق، بدعم استمرار الإنفاق الحكومي على المشروعات التنموية.
ونوه التقرير، إلى أن عدد الصفقات المتداولة خلال الربع الأخير من عام 2017 بلغ 1199 صفقة، بزيادة 3 % عن الربع السابق عليه، مشيراً إلى أنه في قطاع السكن الخاص، لا يزال عدد صفقات دون مستويات الألف صفقة التي سادت قبل النصف الثاني من 2015.
في حين ذكر بيت التمويل الكويتي، أن عدد الصفقات في القطاع الاستثماري واصل مساره التنازلي، ليصل في الربع الرابع إلى أدنى مستوى له منذ أكثر من 5 سنوات، مع تراجعه بنسبة 8% على أساس ربع سنوي، وبنسبة 26 % على أساس سنوي، نتيجة تطبيق زيادة تعريفة الكهرباء والماء على العقارات الاستثمارية والتجارية بدءً من مايو 2017.
وأضاف التقرير، أنه بالنسبة للعقار التجاري، فقد انخفض عدد صفقاته في الربع الأخير من العام الماضي بنسبة 35% عن الربع الثالث، وبنسبة كبيرة قدرها 52 % عن نفس الفترة من عام 2016، فيما ارتفعت قيمة التداولات بنسبة تقترب من 66% عن قيمتها في الربع الثالث، فيما تعد أقل بنسبة 48 % من قيمتها على أساس سنوي.
وأشار، إلى أن حدة التراجع في متوسط سعر المتر المربع على مستوى الكويت لقطاع السكن الخاص، قد خفت بنهاية الربع الرابع، حين بلغت 1 %، مقارنة بتراجع أكبر اقترب من 2 % في الربع الثالث.
وأوضح، أن متوسط السعر المتر مازال يشهد تغيرات ربع سنوية تتسم بالتذبذب، ليصل متوسط سعر المتر المربع على مستوى المحافظات إلى نحو 600 دينار بنهاية الربع الرابع 2017، بينما حافظ العقار الاستثماري على مستويات أسعاره، مع استقرار متوسط سعر المتر المربع في الربع الرابع مقارنة بالربع الثالث عند حدود 1560 دينار، في حين سجلت الأسعار تراجعا بنسبة 1 % على أساس سنوي.
وتابع التقرير، أن متوسط سعر المتر المربع في العقار التجاري يسير بشكل مستقر منذ بداية 2017 عند حدود تقترب من 3400 دينار للمتر المربع بنهاية الربع الرابع من العام، مسجلا بذلك معدلات تغير آخذة في التحسن؛ حيث تحسنت معدلات التراجع المحسوبة على أساس سنوي في آخر ثلا أشهر من العام الماضي.
مواضيع: الكويت
-1645947411-1645982812.jpg&h=190&w=280&zc=1&q=100)
-1645947411-1645982812.jpg&h=120&w=187&zc=1&q=70')
